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居住房有問題 急盼修繕加固(圖)

園丁樓集資房5年漏水不斷 袁州區住建局回應說已組織專家“會診”


 大江網   2020-01-03 10:19:11 來源:江西日報 編輯:付婷 作者:童夢寧
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        本報記者 童夢寧

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        新浪、騰訊微博@童夢寧

        “每逢雨天,整棟樓的房子都漏水,屋內墻面和天花板發霉、掉白塊(即墻面乳膠漆脫落),住得太鬧心了。新年來臨,我們期盼屋漏問題能徹底得到解決,過上安居、幸福的日子!苯,宜春市袁州區湖田鎮中心小學多名教職工及親屬向本報反映,2014年起,該校兩棟集資房——園丁樓交付使用后,出現漏雨等房屋質量問題,72戶住戶深受困擾,多次反映卻無效果。

    頂樓頻頻漏雨,房屋墻面霉爛。本報記者童夢寧攝

        72套集資房全部漏水

        湖田鎮中心小學集資新建的園丁樓系兩棟宿舍樓,每棟六層,共72戶。2019年12月29日,記者來到園丁樓,注意到頂樓即6樓外墻留有日積月累的滲水痕跡。由于樓頂漏水問題持續5年未解決,頂樓的12戶住房室內普遍存在墻面發霉和天花板發黑等現象。

        2019年上半年,家住2棟6樓的袁晚女已重新對自家房屋進行粉刷、刮瓷,但記者在她家核實情況時,仍能見到客廳、臥室的天花板和墻面留下的滲水印跡,有些部位已松軟開裂。她無奈地對記者說,這已是她家入住5年來第3次翻新墻面和天花板,每次投入的費用都超萬元。

        1棟6樓的易少蘭家不僅多處墻面和天花板發霉,有的墻面還露出灰黑色水泥內墻。在漏水較嚴重的天花板下方,固定擱置了幾個塑料盆,隨時“備戰”雨水襲擊。

        調查中記者發現,園丁樓不只是頂樓房屋存在漏雨問題,1至5樓裝有飄窗的臥室也存在漏雨、滲水情況,房屋室內墻面發霉、掉白塊現象屢見不鮮。肖愛清、李輝連等1至5樓的住戶告訴記者,每次雨天,雨水通過飄窗縫隙流入臥室,浸濕墻面。由此可見,開發商安裝飄窗的工藝不合格。

        開發商已被列入不誠信黑名單

        園丁樓住戶們告訴記者,入住5年來,他們已多次向學校反映,希望學校督促開發商解決屋漏問題。而開發商每次補漏如同涂抹膠水,根本起不到止漏作用。

        湖田鎮中心小學校長劉靖坦承,近幾年來,為能有效解決園丁樓漏雨問題,學校不下十次與開發商交涉。開發商表面上都積極配合,可結果是屢補屢漏,這確實令學校極為煩惱。目前,開發商法人因涉及其他經濟糾紛,被法院列入不誠信黑名單,學校數次聯系對方,對方均未露面。

        2019年12月30日,記者就調查采訪情況反饋袁州區教體局,引起了局長易紹連重視。他表示,已要求該校進一步與開發商溝通,如果開發商敷衍,區教體局將協助學校通過司法渠道,全力維護教職工合法權益。

        組織專家醫治屋漏“頑癥”

        2019年12月30日,記者在袁州區住建局調查了解到,湖田鎮中心小學集資房建設項目并未依規履行規劃、報建、審批等合法手續,系非法建筑物,存在一系列“歷史遺留問題”,當年負責實施的相關責任人已被紀檢部門處理。

        原來,當年湖田鎮中心小學通過行政劃撥方式取得集資房建設用地,而該校未取得土地出讓合同及政府審批手續之前,于2013年以建教師周轉房名義,擅自向教職工籌集建房資金,興建園丁樓。72名教職工分別與學校簽訂籌資建房協議,學校則承諾確保房屋建筑質量,如果政府允許還可辦理相關產權證件,并積極予以辦理。

        袁州區住建局建設工程質量監督站站長劉文斌表示,非法建設項目出現質量問題,且該部門也未接到住戶投訴,按工作慣例,該部門不予介入處理。不過,了解到情況后,袁州區住建局副局長陳琳認為,該局將本著“人民至上”理念,主動作為,近期會組織相關建筑專家赴湖田鎮中心小學查看集資房漏雨問題,提供專業指導意見。

        截至1月2日發稿時,記者從袁州區住建局了解到,該局當天和區教體局一起,已組織了數名建筑專家及技術人員前往湖田鎮中心小學,共同“會診”,督促開發商制訂科學的維修方案須徹底解決屋漏問題。

     



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